主题：西青张家窝宅地流拍 拍地现场闹乌龙

原定今日上午10：00拍卖的津西青（拍）2013-03号地块，由于报名企业不够3家而流拍。

不到10点，天津土地交易中心已聚集了不少房企与媒体，盛传将进驻西青张家窝的金融街在列。在一楼工作人员表示此次拍卖取消之后，房企与媒体人员仍在交易大厅等待。据了解，金融街已报名参赛，但苦于没有竞争伙伴，错失进驻西青的机会。

津西青（拍）2013-03号位于西青区张家窝镇晨曦路以西、枣林大道以北，其四至为：东至晨曦路，南至枣林大道，西至文苑路，北至规划支路。该地块土地出让面积为122845.3平方米，地起叫价为5.95亿元，折合楼面价3229.99元/平米。公告要求容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑限高80米。

 【地一现场 2014天津土地招拍挂追踪 】

起拍价为2012年底临近地块2倍

地块距离在售的万科四季花城项目仅一路之隔，地块位于大南站商圈，东北部有较为成熟的居住区。2012年12月13日万科以8.99亿元底价拿下的张家窝3宗共17.93万平米宅地，目前在建的万科四季花城已于今年2月开盘，在售房源均价约11000元/平米。拿地之初，3宗地块中成交楼面价最低1576元/平米，单宗地块楼面价最高不到2000元/平米。20日将拍卖的地块虽然位置相近，起拍价却已是一年前最低楼面价的两倍。

同样是张家窝，2013年8月7日，保利拍得2宗宅地，溢价率均超过100%，其中一宗高达140%。成交楼面价分别达到4800元/平，5037元/平。

近一个月内西青区3宗宅地集中出让

4月份，西青还将有两宗地块挂牌截止。津西青（挂）2013-06号该宗地位于西青区友谊南路以西、芦北路以北，该宗地土地用途为城镇住宅、科教，将配建中小学、幼儿园，起始价为106600万元，挂牌截止时间为4月2日。

4月11日，津西青（挂）2013-05号地块起始价为95800万元，出让土地面积127696.7平方米，起始楼面价约4167.86元/平米。2013年西青区中北镇的两宗住宅用地均以90%左右的高溢价率成交，金隅与旭辉打破这片成熟兼沉寂的住宅区，依次进驻中北镇。4月11日或将再次出现房企抢驻中北镇的争夺战。

真是太可惜了。。。

我上午也关注这块地的消息来着

现在开发商拿地都谨慎了

什么时候再拍呢？

这个位置挺尴尬的。。

金融街一定很懊悔呀

我去  流拍了呀。。

万万没想到会是这种结果。。。

4月11日或将再次出现房企抢驻中北镇的争夺战。